Maison à vendre à Montlouis sur Loire

Maison récente (2010) 115m² hab. (134 m² au sol) 4 chambres dont 2 en RDC à Montlouis-sur-Loire DPE C Construite en 2010 et en très bon état général (DPE C 149 kWh/m²/an), cette charmante maison de 5 pièces implantée sur une parcelle de 459 m² offre un cadre de vie calme, très lumineux (exposition Est Ouest) et parfaitement fonctionnel. Les atouts majeurs : Vie de plain-pied : 2 chambres et une salle d'eau au RDC (idéal suite parentale, invités ou télétravail). Proximité transports et écoles : Bus à 2 min, gare à 5 min, à deux pas des écoles (Émile Gerbault, Paul Racault) et du collège Raoul Rebout. Chaleur et Ambiance : Poêle à bois dans le séjour pour un confort douillet et des économies d'énergie. Sérénité : Construction récente (2010), double vitrage PVC, volets roulants et aucun travaux à prévoir. 1. ESPACES DE VIE et PLAIN-PIED (RDC) Salon / séjour lumineux ouvrant sur l'extérieur, équipé d'un poêle à bois. Cuisine aménagée et équipée. 2 chambres au rez-de-chaussée. Salle d'eau. WC séparé. 2. ESPACE NUIT (ÉTAGE) 2 chambres supplémentaires. Salle de bains. WC. (Soit au total : 4 chambres, 1 salle d'eau, 1 salle de bains et 3 WC dont 2 séparés). 3. EXTÉRIEURS et PRESTATIONS Terrain clos de 459 m². Terrasse de 21 m² bénéficiant d'une belle exposition. Chauffage combiné poêle à bois et électrique. Stationnement voitures Une opportunité idéale sur Montlouis-sur-Loire, particulièrement recherchée pour ses 2 chambres de plain-pied et son accès rapide à la gare. Pour visiter ce bien, Contactez Bruno au [Coordonnées masquées] Agence AIM Transactions : 2 bis avenue Paul Louis Courier. 37270 MONTLOUIS SUR LOIRE Tél: [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] (4.52 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Bruno PITTONI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2015ac00138 - TOURS.