Troyes Hyper-Centre, Élégant Duplex T6 de Caractère de 158m2

Idéalement situé au coeur de l'hyper-centre de Troyes, rue Émile Zola, au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété en colombages, ce magnifique duplex d'exception de 158m2 au sol (135m2 carrez) saura vous séduire par sa superficie, son charme intemporel et sa décoration soignée. Entièrement rénové avec goût et repensé en 2021, il offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Il comprend une belle entrée d'environ 18,67 m², une spacieuce et lumineuse pièce de vie de 61 m² avec sa cuisine entièrement aménagée et équipée, wc indépendant. A l'étage, l'espace nuit se compose d'un vaste palier avec son espace bureau, de trois belles chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Vous bénéficiez d'un emplacement privilégié, au calme, avec l'ensemble des commodités, commerces et services accessibles à pied depuis l'immeuble. Chauffage individuel électrique. Charges courantes mensuelles de copropriété : 108 euros Mandat n°710 *Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 15 lots - dont 9 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1295 euros.