La Varenne Saint Hilaire- Studio lumineux avec grand balcon + cave + parking

Au 3eme et dernier étage (sans ascenseur) d'une copropriété en pierre de taille bien entretenue, découvrez ce studio de 23.55 m2, bénéficiant d'une belle luminosité et d'un agréable balcon sans vis-à-vis. L'appartement se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine, largement ouverte sur l'extérieur, ainsi que d'une salle de bains avec WC. Son véritable atout: un espace extérieur appréciable qui prolonge la pièce de vie et apporte au studio une sensation d'ouverture particulièrement agréable. Une cave ainsi qu'une place de stationnement extérieure privative complètent ce bien. Classé actuellement DPE F, le logement présente un potentiel d'amélioration de sa performance énergétique. Des travaux ciblés ont été identifiés, avec l'isolation du plafond et remplacement des fenêtres. Par ailleurs, le remplacement de la chaudière collective au fioul a déjà été voté par la copropriété. Un bien intéressant pour un premier achat, un pied-à-terre ou un projet patrimonial, dans le secteur recherché de La Varenne Saint Hilaire. A découvrir rapidement! Copropriété de 120 lots - dont 60 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1824 euros.