Appartement VILLERS-SUR-MER - 34 m² - 2 chambres

- EXCLUSIVITÉ ÊTRE AGENT Groupe Immobilier. - NOUVEAUTÉ Un appartement de 34 m² (40,97m² au sol) - 2 chambres VILLERS-SUR-MER - Appartement 3 pièces avec balcon et stationnement A Villers-sur-Mer, au coeur de la Côte Fleurie, découvrez cet appartement situé au 3ème étage avec ascenseur au sein de la résidence Les Portes de la Mer. Une adresse idéale pour profiter pleinement du charme de la station balnéaire, de la proximité de la mer et d'un environnement naturel remarquable, tout en bénéficiant d'une véritable vie à l'année. Villers-sur-Mer séduit par son atmosphère à taille humaine, ses commerces de proximité, son marché et ses nombreuses activités culturelles et de loisirs. La plage, les marais et les célèbres falaises des Vaches Noires offrent également un cadre privilégié pour les promenades et les activités de plein air. L'appartement s'ouvre sur une entrée desservant un séjour avec accès au balcon, une cuisine indépendante, puis un dégagement avec placard qui mène aux deux espaces nuit, à la salle de bains et aux WC indépendants. Fonctionnel et lumineux, cet appartement offre une configuration particulièrement adaptée aussi bien à une résidence secondaire qu'à un projet de résidence principale ou d'investissement. Un emplacement de stationnement sécurisé au sein de la copropriété, complète le bien et constitue un véritable confort dans une station balnéaire où le stationnement peut être recherché. Côté performance énergétique, le bien bénéficie d'un DPE classé C, avec une consommation de 135 kWh/m²/an, tandis que ses émissions de gaz à effet de serre affichent une excellente classe A avec seulement 4 kg CO2/m²/an. Le DPE estime les dépenses annuelles d'énergie du logement entre 590 euros et 850 euros. Villers-sur-Mer offre enfin un cadre de vie particulièrement agréable, entre plage, patrimoine balnéaire, espaces naturels et commerces de proximité. La commune dispose également d'une gare située à environ 1,5 km du centre-ville, permettant de rejoindre notamment le réseau ferroviaire en direction de Trouville-Deauville. Un appartement idéal pour profiter de Villers-sur-Mer à l'année comme pour les vacances, avec ascenseur, extérieur et stationnement sécurisé. Une belle opportunité pour ceux qui recherchent un pied-à-terre sur la Côte Fleurie dans une résidence offrant un cadre de vie pratique et agréable. Photos de réaménagement générées par IA, non contractuelles, présentées uniquement à titre illustratif afin de dévoiler le potentiel des espaces après une modernisation simple, notamment par la mise en peinture et/ou le renouvellement des sols. - Référence annonce : 96414. Les honoraires sont à la charge du vendeur. - POUR ACQUÉRIR EN PRIORITÉ CETTE PROPRIÉTÉ IDÉALEMENT PLACÉE contactez vite MATTHIEU LE BIHAN! Copropriété de 615 lots - dont 308 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1537 euros.