Appartement Contes 3 pièce(s) 62.69 m2

CONTES ? Appartement 3 pièces avec terrasse, à rafraichir. Au 1er étage d'une petite copropriété de 15 lots construite en 1972, cet appartement de 62,69 m² (loi Carrez) offre une base saine pour un projet de rénovation à votre goût. Il se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse de 11,5 m² donnant sur la verdure, d'une cuisine indépendante aménagée, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Les points forts : - Environnement calme - Appartement clair - Terrasse de 11,5 m² - Climatisation - Chauffage collectif par pompe à chaleur, en remplacement de l'ancien chauffage au fioul - Fenêtres double vitrage - Extérieurs et parties communes en bon état Travaux à prévoir : l'occasion de repenser les volumes et de valoriser le bien selon vos envies. A Contes, dans la vallée du Paillon, à environ 25 minutes de Nice, avec commerces, écoles et services sur la commune. Informations copropriété : 15 lots. État descriptif de division en cours. et calcul de charges suite au futur edd. Performance énergétique : DPE classe G (363 kWh/m²/an) ? GES classe G (115 kg CO2/m²/an). Logement à consommation énergétique excessive. Diagnostic établi le 02/07/2026, avant la mise en service de la pompe à chaleur ; un nouveau DPE sera réalisé. Copropriété de 15 lots (Pas de procédure en cours). Jean-Charles LUCIEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 840368674 - .