Appartement Paris 5 pièce(s) 96 m2

PARIS 17E ? RUE DU DOBROPOL ? APPARTEMENT FAMILIAL DE 96,31 M² ? 5E ÉTAGE ? POSSIBILITÉ 3 CHAMBRES ? CHARME DE L'ANCIEN ? LUMINEUX ? A RÉNOVER YNOBIS Immobilier vous propose de découvrir cet appartement familial de 96,31 m², situé rue du Dobropol, au coeur du 17e arrondissement de Paris, au sein d'une élégante copropriété des années 1930 particulièrement bien entretenue. Installé au cinquième étage avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité, d'une triple exposition et d'un agencement offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Actuellement configuré avec deux chambres, il offre la possibilité de créer une troisième chambre et ainsi de répondre parfaitement aux besoins d'une famille. Un bien au fort potentiel, idéal pour celles et ceux qui souhaitent repenser entièrement leur intérieur et créer un appartement à leur image tout en conservant le charme et le caractère de l'ancien. Dès l'entrée, les volumes et la belle hauteur sous plafond donnent le ton. La distribution actuelle dessert notamment un séjour - salle à manger. Cet ensemble constitue un espace de réception agréable, lumineux et bénéficiant de plusieurs orientations. L'appartement dispose actuellement de deux grandes chambres. La première, d'une superficie de 13,22 m², bénéficie de sa propre salle de bains avec WC. La seconde développe 16,22 m² et dispose d'un espace dressing. Les beaux volumes et la configuration de l'appartement permettent d'envisager différents aménagements, avec notamment la possibilité de créer une véritable troisième chambre dans le cadre de la rénovation. Cette possibilité représente un réel atout pour une famille souhaitant disposer de trois espaces nuit, mais également pour ceux qui recherchent deux chambres accompagnées d'un bureau indépendant. La cuisine, indépendante, offre une superficie de plus de 11 m² et permet d'aménager un véritable espace fonctionnel et convivial. Une seconde salle d'eau avec WC complète l'agencement actuel de l'appartement. L'appartement est à rénover entièrement, offrant ainsi une véritable liberté dans le choix des matériaux, de la décoration et de la redistribution des espaces. Il conserve néanmoins tous les éléments recherchés dans un appartement parisien de caractère : magnifique parquet ancien, belle hauteur sous plafond, volumes généreux et cachet architectural. Situé en étage élevé, le bien profite également d'un environnement calme et d'une très belle luminosité, deux qualités particulièrement appréciables pour un appartement familial à Paris. La copropriété constitue un autre véritable atout. Très bien entretenue, elle bénéficie de parties communes entièrement rénovées. La chaudière collective a également été remplacée récemment. La présence d'un gardien contribue au confort quotidien et à la bonne tenue de l'immeuble. Une cave vient compléter ce bien. L'emplacement permet de profiter pleinement de la vie du 17e arrondissement avec de nombreux commerces de proximité, services et transports accessibles rapidement. Métros lignes 1 et 3, RER E et C, lignes de bus et tramway permettent de rejoindre facilement les différents quartiers de Paris ainsi que l'ouest parisien. Avec ses 96,31 m², son cinquième étage avec ascenseur, sa triple exposition, ses beaux volumes et surtout la possibilité de créer trois chambres, cet appartement réunit de nombreux critères recherchés pour un projet familial dans le 17e arrondissement. Photos améliorées avec intelligence artificielle. (3.93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 30 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 6500 euros.