Appartement 2 pièces - Port-des-Barques

Cet appartement lumineux de 43,05 m² Carrez, situé au 1er étage d'une résidence calme et bien entretenue , proche de l'Île Madame, n'attend que vous. Vendu libre de toute occupation, il se prête aussi bien à une résidence principale, secondaire qu'à un investissement locatif. Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour-cuisine ouvert et fonctionnel, pensé pour les moments conviviaux, avec balcon et rangements pratiques. La chambre, spacieuse et lumineuse, s'ouvre sur un deuxième balcon. Une salle de bains, un wc séparé et un dégagement avec placard achèvent cet espace optimisé, sans surface perdue. Le bien est vendu avec une place de parking privative en extérieur, un vrai plus dans ce secteur recherché où le stationnement se fait rare. Côté copropriété, tout est réuni pour acheter en toute sérénité : des charges annuelles maîtrisées, et une résidence de taille humaine avec 48 lots d'habitation. Les résidents profitent également d'espaces communs bien pensés : un local à vélos sécurisé pour ranger facilement son deux-roues, un local poubelles, ainsi qu'une piscine commune, idéale pour profiter des beaux jours. L'emplacement fait toute la différence : à quelques minutes à pied des plages et des sentiers côtiers de l'Île Madame, à deux pas du bourg de Port-des-Barques avec ses commerces, et à courte distance de Rochefort. Un secteur prisé de la Charente-Maritime, entre nature préservée et vie de village, sans travaux à prévoir : venez le visiter avant qu'il ne trouve preneur. Contactez-nous au [Coordonnées masquées] ! (6.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 109 lots - dont 48 lots habitation. Charges annuelles : 1234.99 euros.