Commerce 875 m² à vendre à Groslay (95410)

Avinim Réseau-BROKERS vous propose à la vente à Groslay(Val d'Oise), le long de la D 301, deux locaux commerciaux pour une surface totale de 875 m², le tout bénéficiant d'une excellente visibilité depuis l'axe principal (+30.000 véhicules/jour) et d'un environnement dynamique (Burger King, B&M, La Plateforme du bâtiment, etc.), comprenant: - Local 1: 360 m² loué à Mondial Pare Brise - Local 2: 515 m² loué à un magasin de vente de meubles * Descriptif technique: - site clos et sécurisé - accessibilité PMR - hauteur: 4 m - Parkings VL privés * Accessibilité: - D301 à proximité immédiate - D316/N104/A86/A16/Bd Périphérique - Transilien Ligne H – Groslay reliant Paris en 15 mn : 350 m (10 mn à pieds) - Bus 1527 : à 400 m * Conditions financières : - Prix de vente: 1.800.000 euros - Loyer mensuel effectif HT-HC : 134.250 euros - Rendement brut potentiel: 7.46 % - Taxes foncières annuelles 2025: 6.700 euros - Honoraires de commercialisation : 5% HT du loyer annuel HT-HC DOSSIER SUR DEMANDE AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Patrick CUETOR Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 912.919.974 RCP 7953190/S17507717