Amancey ? ensemble immobilier de caractère ? 2 logements ? 2 locaux commerciaux ? jardin de 2 339 m²

Un bien rare aux multiples possibilités, au coeur d'Amancey ! Venez découvrir cet ensemble immobilier offrant près de 387 m² habitables, composé de deux logements indépendants (187 m² et 200 m²), de deux locaux commerciaux de 28 m² et 48 m², ainsi que de nombreux garages, ateliers et dépendances. Le premier logement dispose de 3 chambres, d'une cuisine, d'un salon-séjour avec poêle à bois, d'une terrasse, d'une salle de jeux, d'une cave voûtée et de deux garages. Le second propose 5 chambres, une cuisine ouverte sur séjour, deux balcons, une salle de bains et un grenier offrant encore de belles possibilités. Les deux locaux commerciaux bénéficient d'accès indépendants depuis la rue. Un changement de destination en habitation peut être envisagé, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires. La configuration permet également d'étudier la création d'un troisième logement. A l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique verger de 2 339 m², complété par de nombreuses dépendances et espaces de stockage. Les atouts supplémentaires : - panneaux photovoltaïques installés en 2014, générant environ 1 800 euros de revenus annuels grâce à la revente d'électricité. - un versant de toiture refait et équipé d'une sous-toiture. - assainissements aux normes. Un rafraîchissement général est à prévoir ainsi que quelques travaux de rénovation (isolation, électricité, sols, murs et salles de bains). Un fort potentiel pour une grande maison familiale, un projet multigénérationnel, des gîtes, une activité professionnelle ou un investissement locatif. Un ensemble immobilier modulable et plein de caractère, à découvrir sans tarder ! Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez Stéphanie au ZERO6 61 13 85 96. (5.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stéphanie Schorsch (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EI RSAC n538 567 678 - Besançon.