Maison rare et atypique avec un terrain de 2 339 m² - FORT POTENTIEL !

Au coeur d'Amancey, découvrez cet ensemble immobilier de caractère offrant un potentiel exceptionnel ! Deux logements indépendants, deux locaux commerciaux, garages, ateliers, dépendances et un magnifique jardin/verger de 2 339 m², ce bien se prête à de nombreux projets : - Grande maison familiale - Projet multigénérationnel - Gîtes ou chambres d'hôtes - Activité professionnelle ou artisanale - Investissement patrimonial 1er logement : 187 m² / 3 chambres : Cuisine, salon/séjour avec poêle à bois, terrasse, 3 chambres+ salle de jeux, salle de bains, cave voûtée, espaces supplémentaires, 2 garages et appentis. 2e logement : 200 m² / 5 chambres : Cuisine ouverte sur séjour, 5 chambres, 2 balcons, salle de bains, espaces annexes et grenier offrant encore de belles possibilités. 2 LOCAUX COMMERCIAUX de 28 m² et 48 m² avec accès indépendants depuis la rue. Possibilité d'étudier la création d'un 3e logement. Installation photovoltaïque de 2014 générant actuellement environ 1 800 euros de revenus annuels grâce à la revente d'électricité. Nombreux garages et dépendances, toiture en bon état ,un versant refait avec sous-toiture, assainissements aux normes. Des travaux sont à prévoir : isolation, électricité, sols, murs, salles de bain mais le potentiel est là : un bien rare, modulable et chargé d'histoire, à façonner selon vos envies. Pour une visite, contactez Stéphanie au ZERO 6 61 13 85 96. (5.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stéphanie Schorsch (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EI RSAC n538 567 678 - Besançon.