PORT-FRÉJUS - Un duplex vue sur la mer et le port

ACS Immobilier vous propose en Exclusivité un cadre de vie résolument méditerranéen avec ce trois-pièces en duplex de 85 m² Carrez, situé au sein de la résidence Le Quartier Latin IV. Sa vue sur le port et la mer donne le ton : les bateaux, les reflets de l'eau et l'atmosphère du littoral composent un décor à savourer au quotidien. Réparti sur deux niveaux, cet appartement conjugue le plaisir d'une adresse à Port-Fréjus et le confort d'espaces bien distincts, pour recevoir et se retrouver en toute intimité. L'entrée, au deuxième étage, dispose d'un placard et dessert un espace de réception de près de 30 m², réunissant séjour et salon. Ses volumes permettent d'imaginer un intérieur chaleureux, entre espace de détente et salle à manger conviviale. Une cuisine indépendante de 7 m² et un WC séparé complètent ce niveau. La terrasse de 9,90 m² invite à prolonger les journées à l'extérieur : un petit-déjeuner, un déjeuner à plusieurs ou un moment de détente après une journée sur la côte. Un espace à aménager selon vos envies, pour faire de chaque séjour une parenthèse privilégiée. A l'étage, deux chambres de 10,61 et 14,54 m² composent l'espace nuit, à l'écart des pièces de réception. Un dressing de 5,24 m² apporte un rangement appréciable, tandis qu'une salle de bains avec WC et une loggia de 3,25 m² complètent cet ensemble. Les ouvertures orientées au nord et au sud, le double vitrage et les volets roulants participent au confort quotidien. Le chauffage et la production d'eau chaude sont électriques. Un garage fermé de 12,56 m² au premier sous-sol complète le bien, pour profiter pleinement de votre adresse à Port-Fréjus. Résidence principale ou pied-à-terre sur la Côte d'Azur, ce duplex réunit une vue qui fait toute la différence, deux espaces extérieurs et une distribution agréable à vivre. Copropriété de 146 lots - dont 71 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1815.56 euros.