Appartement T3 modulable de 125 m2 avec parking privé - Idéal résidence principale et investissement

Idéalement situé à deux pas des commerces, des transports en commun et des espaces verts, cet appartement de 125 m2 actuellement aménagé en T3 se distingue par ses beaux volumes et sa modularité. Aujourd'hui configuré en un espace de vie confortable comprenant deux chambres, une cuisine entièrement aménagée et équipée, un agréable salon/séjour ainsi qu'une lingerie pratique, le bien s'adapte parfaitement à une vie de quartier dynamique et simplifiée. Il bénéficie par ailleurs d'une place de parking privative, un véritable atout au quotidien. Ce logement offre également une opportunité rare pour les acquéreurs en quête d'optimisation patronale : La configuration permet aisément de créer un studio indépendant de 25 m² destiné à la location, tout en conservant une résidence principale fonctionnelle et préservée. C'est l'adresse idéale pour conjuguer confort personnel et investissement locatif. DPE D/D PRIX net vendeur : 250 000 euros PRIX FAI : 265 000 euros (Frais d'agence inclus - Honoraires charge acquéreur : 15 000 euros) Contact et Visites : Lise Brécheteau Agent Commercial enregistré au RSAC sous le numéro 941 914 871 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)