Ancien presbytère du XVIIIe siècle avec grange, piscine chauffée et jardins privés

EXCLUSIF À BEAUX VILLAGES Situé dans un petit hameau près de Saint-Maurice-des-Lions, cet impressionnant ancien presbytère daterait d'environ 1735 et offre un grand cachet, des pièces spacieuses et une excellente flexibilité. La maison principale est actuellement configurée avec quatre chambres et bénéficie de fenêtres double vitrage dans toute la maison. Un hall d'entrée mène à une vaste cuisine équipée ouverte sur la salle à manger et le salon avec un grand poêle à bois. Un bureau/salle d'étude séparé avec un accès direct à l'extérieur peut également être utilisé comme bibliothèque, coin cosy ou salon supplémentaire. Une autre pièce généreuse, actuellement utilisée comme salle de séjour/salle de cinéma, pourrait aussi servir de chambre au rez-de-chaussée si nécessaire. Le couloir intérieur donne accès au grand four à pain d'origine, qui pourrait éventuellement être remis à nu comme un superbe élément de caractère, sous réserve des autorisations nécessaires. Un WC et un placard buanderie complètent le rez-de-chaussée. Un bel escalier en bois mène au premier étage, où se trouve une suite parentale exceptionnellement spacieuse de plus de 40 m², d'autres chambres généreuses et un hébergement flexible pour invités, ainsi qu'une salle de bains familiale et une salle d'eau séparée avec WC. À l'extérieur, une cour privée offre un parking ample et donne accès à une grande grange, un atelier et une salle de jeux. Le jardin privé généreux propose plusieurs espaces de détente ainsi qu'une piscine chauffée de 8m x 4m avec escalier romain. La propriété bénéficie d'un cadre rural paisible tout en étant idéalement située. Confolens est à environ 10 minutes et Saint-Junien à 20 minutes, offrant tous deux un bon éventail de commerces, restaurants et services. L'aéroport de Limoges est à 40 minutes en voiture, ce qui rend la propriété parfaitement adaptée à une résidence principale ou une résidence secondaire. Prix frais d'agence inclus : 299 600 € Prix hors frais d'agence : 280 000 € Commission acquéreur, taxe comprise : 7%