Appartement 2 pièces 36 m² à vendre à Montfort-Sur-Meu (35160)

EXCLUSIVITÉ BLOT IMMOBILIER - MONTFORT-SUR-MEU - HYPER-CENTRE Investisseurs, cette opportunité est faite pour vous ! Situé en plein hyper-centre de Montfort-sur-Meu, cet agréable appartement 2 pièces de 35,70 m² loi Carrez constitue un excellent choix pour un premier investissement locatif ou pour compléter un patrimoine immobilier. Situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de seulement 8 lots, l'appartement offre une organisation fonctionnelle avec une pièce de vie comprenant un espace cuisine aménagée, un dégagement, une salle d'eau avec WC et une chambre. Son emplacement en hyper-centre permet de profiter pleinement des commerces, services et commodités de Montfort-sur-Meu, un secteur particulièrement adapté à la location. Autre véritable atout pour un investisseur : l'appartement est actuellement loué depuis 2019, avec un loyer de 400 EUR par mois, auquel s'ajoutent 10 EUR de charges. Vous bénéficiez ainsi d'un bien déjà occupé et d'un investissement locatif en place. La petite copropriété de 8 lots et ses faibles charges renforcent l'intérêt de ce placement immobilier. Un bien idéal pour se constituer un premier patrimoine, investir dans la pierre à Montfort-sur-Meu et bénéficier d'un revenu locatif immédiat. Vous recherchez un investissement locatif à Montfort-sur-Meu, un appartement avec locataire en place ou un premier placement immobilier ? N'hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage d'informations. Bien situé dans une copropriété de 8 lots dont 8 lots à usage d'habitation. Charges annuelles courantes: 322 EUR environ. Absence de procédure en cours. CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B. Réf: 10454AG. * Au prix de 99 500 EUR FAI dont 8.15 % TTC d'honoraires à la charge du vendeur. Prix net vendeur: 92 000 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER à MONTFORT-SUR-MEU - 3 rue Saint Nicolas : [Coordonnées masquées].