Appartement 3 pièces 82 m² à vendre à Saint-Gratien (95210)

Au cœur d’un environnement résidentiel recherché, à quelques pas du lac d’Enghien, découvrez cet élégant appartement de 81 m², entièrement rénové avec soin, offrant le charme d’une demeure bourgeoise et le confort d’un intérieur contemporain.
Situé au dernier étage d’une belle maison bourgeoise divisée en seulement trois appartements, ce bien bénéficie d’un cadre particulièrement préservé et intimiste.
Dès l’entrée, les volumes et la luminosité séduisent. Le séjour / salle à manger de 34 m², véritable pièce de vie de l’appartement, ancien atelier d’artiste, offre un espace généreux, chaleureux et atypique.
La cuisine séparée est aménagée et équipée. L’espace nuit se compose de deux chambres avec placards, complété par une belle salle de bains et des WC indépendants.
Entièrement rénové, l’appartement conjugue cachet de l’ancien, élégance et fonctionnalité, avec une attention particulière portée aux finitions et au confort.

Le bien dispose également d’un extérieur rare et privilégié : un jardin privatif de 439 m² avec un cabanon de charme. Un espace idéal pour déjeuner en extérieur, recevoir et profiter d’un cadre champêtre et bucolique.
Un grand box et une cave viennent également compléter cet ensemble calme et intimiste.

L’adresse bénéficie d’une situation privilégiée :
Le lac d’Enghien, le marché de Saint-Gratien et les établissements scolaires sont accessibles à pied.
La gare du Champ de Courses – ligne H, permettant notamment de rejoindre Paris, se situe à environ 10 minutes à pied.


Une adresse confidentielle et pleine de charme, réunissant les volumes d’une demeure ancienne, la qualité d’une rénovation contemporaine et le privilège d’un jardin privatif, dans l’un des secteurs les plus agréables de Saint-Gratien.

Informations complémentaires :
Chauffage individuel au gaz
Charges trimestrielles moyennes : 315 €
Diagnostic de performance énergétique de l'appartement : F