Immeuble 288m2 - jardin - terrasse rooftop

BORDEAUX INTRABOULEVARDS ? IMMEUBLE DE 288 M² A RÉINVENTER ? JARDIN + TERRASSE AVEC VUE **Opportunité rare pour investisseurs, marchands de biens et porteurs de projets : un immeuble de 288 m² sur 3 niveaux, offrant un potentiel exceptionnel de transformation, au coeur d'un secteur recherché de Bordeaux, à proximité immédiate du Parc Bordelais.** Entièrement à aménager, ce bien se présente aujourd'hui sous forme de plateaux, laissant libre cours à l'imagination et permettant de concevoir un projet sur mesure. Des plans d'architecte vous aideront à vous projeter. Développé sur 3 niveaux ? rez-de-chaussée + 2 étages, l'immeuble offre environ 288 m² de surface futurement habitable et bénéficie d'atouts particulièrement recherchés dans ce secteur : - Création d'une magnifique maison à usage d'habitation OU de lots destinés au locatif - Jardin privatif d'environ 150M2 - Terrasse au dernier étage avec très belle vue dégagée depuis le dernier niveau - Volumes et configuration offrant de nombreuses possibilités d'aménagement - Emplacement recherché : proche centre-ville, commerces, transports et lieux verdoyants --> UN VÉRITABLE POTENTIEL DE CRÉATION DE VALEUR L'absence d'aménagement intérieur constitue ici un véritable atout pour un investisseur souhaitant repenser intégralement les espaces et créer un projet immobilier qualitatif. Habitation haut de gamme, division en plusieurs lots, résidence principale avec espaces extérieurs ou projet patrimonial : plusieurs stratégies peuvent être envisagées. A découvrir rapidement. Alix RONDET-SCHALL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894600436 - Bordeaux.