Maison 5 pièces 42 m² à vendre à Jarnac (16200)

Imaginez-vous vivre au cœur du charmant village de Jarnac, une petite perle située dans la région de la Charente. C’est ici que vous découvrirez cette fabuleuse maison de ville de 42 m² qui ne demande qu’à devenir votre prochain cocon.

Voici ce qui vous attend :

- **Superficie de 42 m²**, judicieusement agencée pour optimiser chaque espace.
- **Deux chambres** spacieuses de 9 m² chacune, idéales pour vous offrir confort et quiétude.
- **Cuisine séparée et équipée**, parfaite pour satisfaire vos talents culinaires.
- **Chauffage+ Production d'eau chaude au gaz de ville ( Chaudière très récente) assurant une chaleur douce et enveloppante en hiver.
- Un **séjour de 8 m²** où la lumière naturelle danse à tout moment de la journée.

- Commerces variés, allant du boulanger artisanal au café local pour vos moments de détente.
- **Écoles et activités culturelles** à portée de main, facilitant la vie des familles.
- Transport en commun facilement accessible, parfait pour circuler librement dans la région.

Ce qui distingue particulièrement ce bien, c’est son emplacement stratégique dans le centre ville étant proche de toutes les commodités nécessaires à une vie moderne et active.

Avec une taxe foncière abordable à 620€, et des charges mensuelles réduites grâce notamment à la chaudière changée en 2024, cette maison propose un rapport qualité-prix exceptionnel, étant mise sur le marché à un prix attractif de 90 000€.

Ne manquez pas cette occasion irrésistible de devenir propriétaire ou investisseur locatif dans un cadre de vie paisible et accueillant. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison remarquable!

Honoraires 5.88 % TTC inclus charge acquéreur (85 000,00 € hors honoraires).

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

AV TRANSACTION
Cyrille VERGERAUD
[Coordonnées masquées]
Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier
RSAC N° 529 792 574 (EI)
Ville du greffe : Angouleme

Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501823947
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