Appartement t3 , terrasse,parking et cave

LE CANNET – GARIBONDY T3 63.40 m² – TERRASSE – PARKING – CALME ABSOLU Découvrez ce spacieux appartement 3 pièces de 63.40 m², situé au 1ᵉ étage sur 2 d’une résidence agréable, dans le secteur de Garibondy au Cannet 06110. Son véritable atout ? Une belle terrasse profonde d’environ 12 m²(ENVIRON), exposée sud, offrant une agréable vue sur la verdure, sans aucun vis-à-vis, idéale pour profiter de moments de détente en toute tranquillité. L’appartement se compose de : Un salon spacieux et lumineux ouvrant directement sur la terrasse Une cuisine indépendante, également ouverte sur la terrasse, pouvant facilement être réunie au séjour pour créer une grande pièce de vie conviviale Deux chambres avec placard Une salle de bains en bon état, à moderniser selon vos envies Un WC indépendant avec emplacement pour machine à laver Un dégagement avec grands placards de rangement Vous bénéficierez également d’une cave située directement sur le palier, d’une place de parking privative ainsi que d’un local à vélos dans la résidence. L’appartement est équipé de double vitrage aluminium et bénéficie d’un environnement particulièrement calme et verdoyant. Un emplacement pratique au quotidien : commerces, supermarchés, écoles et transports en commun sont à proximité immédiate, avec un arrêt de bus devant la résidence. Vous rejoindrez également facilement les plages, le centre de Cannes, Cannes-La-Bocca ainsi que les infrastructures de loisirs et piscines du secteur. DPE : C Charges : 112 €/mois environ, (eau comprise entretien residence) Taxe foncière : environ 1 000 € Un appartement agréable à vivre, offrant de beaux volumes, une grande terrasse sans vis-à-vis et un excellent potentiel de modernisation. Une belle opportunité pour une résidence principale comme pour un investissement ! Nombre de lots 68 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr