Murs et fonds - ensemble sportif

EXCLUSIVITÉ Lezignan-Corbières est un village du sud de la France doté de toutes les commodités. Autoroute facilement accessible - 1h15 de Montpellier, 1h30 de Toulouse. Grand parking à moins de 50 mètres. NULLE PART AILLEURS - UN ENSEMBLE IMMOBILIER QUI PEUT ÊTRE TOTALEMENT MODULÉ, DIVISÉ OU AGRANDI (avec modulation du prix !) SUR DEMANDE. Situé au rez-de-chaussée et premier étage d'un immeuble en pierre de 6 lots très bien placé, cet ensemble sportif d'environ 215 m² comprend : Au rez-de-chaussée : Une entrée totalement privative de l'immeuble avec dégagement, toilettes, vestiaire et douche, salle de danse (miroirs, plancher suspendu)/yoga/stretching ou autre activité pour 76 m² À l'étage : Une salle de danse de 80 m² surplombée d'un SKYDÔME - plancher sur Silène bloc - tapis arlequin, miroirs, barres. Une mezzanine desservant vestiaires, toilettes, douche, lavabo et pièce de rangement. POSSIBILITÉ DE N'ACHETER QU'UN ÉTAGE DU LOT ET/OU ACHETER UN LOT SUPPLÉMENTAIRE dont, à négocier : une salle d'accueil (21 m²), une piscine "balnéo" 6x4 chauffée (plusieurs niveaux, bec de cygne, buses) dont la salle est dotée de coup de poing, tapis électrique, poste de secours... pour 41 m² + patio 10 m² et local technique 5,3 m², des vestiaires, toilettes, bureau/salle de soins, salle d'eau, placards... PLUS DE RENSEIGNEMENTS SUR DEMANDE. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE. Cet ensemble immobilier totalement modulable (cloisons en dibond) est idéal pour accueillir une large variété d’activités comme le bien-être et la danse, des activités médicales et paramédicales (la piscine serait un plus !), bureaux, professions libérales ou services... Atout 1 : à réelle proximité d'un grand parking et de la MJC. Atout 2 : une configuration évolutive permettant d’adapter la surface à votre projet. Il est ainsi possible d’acquérir des lots supplémentaires afin d’agrandir progressivement l’espace, ou au contraire de réduire la surface acquise en fonction de vos besoins et de votre budget. Une solution particulièrement intéressante pour les professionnels souhaitant s’installer, développer leur activité ou anticiper son évolution, tout en conservant une réelle souplesse dans leur investissement immobilier. Taxe foncière : 1500 € Pas d'amiante, pas de plomb, pas de termites. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : https://errial.georisques.gouv.fr Contact Murielle Lafont au [Coordonnées masquées]. Prix = 160 000 € honoraires agence inclus. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme. Murielle Lafont (EI) La main immobilière. Immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Carcassonne sous le numéro 390 533 123.