THIRE - Maison 4 pièces 120 m2

Située en Sud Vendée, dans un environnement verdoyant et paisible, cette charmante maison en pierre bénéficie d'un cadre de vie authentique et préservé, à proximité de la rivière la Smagne en bas du village. Dès l'entrée, vous serez séduit par le caractère et le potentiel de cette maison aux prestations de qualité. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un agréable séjour, d'une grande chambre de 19 m², ainsi que d'une salle d'eau. A proximité immédiate de la cuisine, un espace supplémentaire offre de nombreuses possibilités d'aménagement : il pourra devenir un lieu convivial, un espace repas, un atelier ou tout simplement être imaginé comme un espace atypique venant révéler tout le charme et le potentiel de la maison. A l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle d'eau, offrant ainsi une organisation confortable pour une famille, une résidence secondaire ou un projet d'accueil. La maison bénéficie également d'un système de chauffage performant, avec notamment un poêle à bois bouilleur Thermo Vulkan Plus, associé à un ballon tampon de 500 litres, ainsi qu'un chauffe-eau sanitaire mixte vertical mural de 150 litres. Un véritable atout complète ce bien : un terrain non attenant de 510 m², agrémenté d'une dépendance en pierre à rénover. Cet espace offre de belles possibilités pour créer un potager, un jardin d'agrément, un espace de loisirs ou encore donner une nouvelle vie à la dépendance. Un bien plein de charme et de potentiel, idéal pour les amoureux de la pierre, de la nature et du calme, à découvrir sans tarder. DPE : C GES : A La photo de la cuisine est une proposition d'aménagement. Honoraires à la charge de l'acquéreur fixés à 6% % TTC du prix de vente hors honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr