Maison 184m² à caen

EN EXCLUSIVITE DANS VOTRE AGENCE - RARE A LA VENTE Sur un superbe terrain de plus de 800 m², clos de murs et joliment arboré, cette élégante maison familiale des années 30 séduit par ses volumes, son cachet et son emplacement privilégié. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un triple séjour de 50 m², avec parquet massif, belle hauteur sous plafond et poêle à bois. Une cuisine aménagée et équipée communique avec une véranda baignée de lumière, ouverte sur le jardin et permettant une liaison directe entre les espaces de vie. Un WC indépendant complète ce niveau. Le premier étage propose trois grandes chambres, toutes dotées de parquet massif et d'une belle hauteur sous plafond, ainsi qu'une vaste salle d'eau de 12 m² et un WC indépendant. Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC offrent un espace parfaitement adapté aux enfants, aux invités ou à un espace bureau. La maison dispose d'une cave, comprenant un local technique avec chaudière à condensation et ballon thermodynamique récents, ainsi qu'un espace de stockage d'environ 10 m². Un grand garage de 40 m², équipé d'une porte et d'un portail motorisés, complète ce bien. Un emplacement particulièrement recherché, à seulement 10 minutes à pied de la gare, avec un accès facile au tramway et aux bus, à proximité immédiate des commerces, des écoles et du marché du boulevard Leroy. Une maison familiale rare par ses volumes, son jardin et son emplacement, offrant un cadre de vie privilégié aux portes du centre-ville.