Appartement 2 pièces 49 m² à vendre à Ouistreham (14150)

APPARTEMENT NEUF AVEC GRAND BALCON À DEUX PAS DU PORT À découvrir avec votre agence Les Clés du Littoral, ce superbe appartement neuf, dernier lot disponible d'une très jolie copropriété idéalement implantée à seulement quelques pas du port de plaisance. Situé au deuxième étage d'une résidence sécurisée, cet appartement séduit par sa luminosité et ses prestations soignées. Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une chambre disposant de son espace dressing, ainsi que d'une salle de douche avec WC. Véritable prolongement de l'espace de vie, un beau balcon vous permettra de profiter pleinement des beaux jours et promet d'agréables moments au soleil en fin de journée. Un bien particulièrement complet puisqu'il bénéficie également de deux stationnements : une place au sein d'un parking couvert sécurisé par une porte motorisée ainsi qu'une place extérieure. Une cave privative, accessible aussi bien depuis l'intérieur que depuis l'extérieur de la résidence, complète l'ensemble et offre un espace pratique pour le rangement de vélos, équipements ou affaires personnelles. Appartement neuf bénéficiant de frais de notaire réduits, ainsi que des garanties liées à la construction, notamment l'assurance dommages-ouvrage et les garanties décennales des entreprises concernées. Faibles charges de copropriété, chauffage individuel au gaz de ville. Un appartement clé en main réunissant emplacement, confort, extérieur et stationnements, à découvrir sans tarder avec Les Clés du Littoral. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Dans une copropriété de 64 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 1.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 14[Coordonnées masquées]00 027