Appartement 2 pièces 39 m² à vendre à Morlaix (29600)

T2 neuf de 38,71 m² avec terrasse de 25,40 m², création dans une résidence entièrement rénovée etrepensée !

Ce bien est pensé pour un investissement intelligent (réductions d'impôts – dispositifs Denormandie, Jeanbrun, déficit foncier), comme pour un premier achat. Tout ici est neuf et soigneusement pensé pour offrir confort et modernité : belle pièce de vie avec cuisine parfaitement équipée, chambre confortable, salle d'eau neuve, chauffage intelligent, isolation performante et, évidemment, DPE classe A.

Le véritable atout de ce T2 : une grande terrasse privative de 25,40 m², idéale pour profiter des beaux jours et prolonger agréablement la pièce de vie.

Une place de parking privative est également associée au bien.

À proximité immédiate du Centre Hospitalier, de l'IFSI, du lycée Tristan Corbière et des commerces : un emplacement idéal offrant un beau potentiel locatif, notamment auprès des étudiants, internes et jeunes actifs.

Un appartement moderne, fonctionnel et tourné vers l'avenir, aussi agréable à vivre qu'intéressant dans le cadre d'un investissement patrimonial.

Estimations locatives et estimations liées aux différents dispositifs sur demande. N'hésitez pas à me contacter pour toute question.

Livraison prévisionnelle : printemps / été 2027.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 28 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 161 736 ¤
Prix de vente hors honoraires d'agence : 154 034 ¤
Honoraires charge acquéreur : 7 702 ¤ soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Mathieu GERVAIS, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 520894700.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 28. Honoraires : 5 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 154 034 ¤. (gedeon_26118_33835216)