Appartement 3 pièces 52 m² à vendre à Arcueil (94110)

Un emplacement recherché,

Je vous propose de découvrir ce charmant T3 situé à Arcueil (av. Jean Jaures) dans une résidence très agréable, calme et bien entretenue à cinq minutes à pied du centre commercial 'la Vache noire' et à 500 m du Rer Laplace.

Cette petite résidence est très bien entretenue, avec la présence d'une gardienne, et vous apprécierez sa double sécurisation (portail d'entrée dans la résidence et accès à l'immeuble).

À l'extérieur, l'immeuble datant de 1963 a bénéficié d'une isolation et d'un ravalement, de la réfection des toits terrasses, et récemment d'un embellissement des parties communes.
Il est important de souligner ces postes importants qui sont déjà réalisés.

À l'intérieur de l'immeuble, une entrée très agréable vous permet d'accéder à l'appartement.
Il se compose d'une belle entrée, d'un séjour (17 m²), de deux chambres (11 et 9), d'une cuisine équipée, d'une salle de bain et d'un toilette indépendant.
Avec une surface habitable de 52 m², chaque pièce a été aménagée pour offrir confort et fonctionnalité.

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien saura séduire par ses espaces bien agencés et sa localisation très pratique.

Vous pourrez également avoir accès aux deux locaux vélos.

Si vous avez un véhicule, il sera possible de vous proposer en sus une place de parking aérienne sur un petit parking donnant à l'arrière de l'immeuble.

Les Plus : Ravalement, isolation, et la réfection des cages d'escaliers.

A très bientôt pour une visite.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 108 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2340 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 247 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Rose BONTE, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 523239069.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 108. Quote part annuelle(moyenne) : 2340 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33870096)