Appartement 4 pièces 83 m² à vendre à Saint-Herblain (44800)

Iad France - Gaylord Trocmé vous propose : Et si votre prochain projet immobilier avait une vue sur la Chézine ? ?

Nouveau prix en baisse ! ?

C'est l'opportunité idéale pour vous lancer : cette baisse de prix allège directement votre coût d'acquisition et facilite encore plus votre budget travaux. ?

À Saint-Herblain, découvrez cet appartement de 83 m², baigné de lumière et offrant un fort potentiel pour façonner un intérieur sur mesure. ?

Les points forts du bien : ?
. Luminosité : double exposition sud-ouest pour un ensoleillement maximal ?
. Extérieur : balcon de plus de 9 m² avec vue dégagée sur la verdure ?
. Espaces : grand séjour chaleureux et cuisine séparée ?
. Côté nuit : deux chambres, avec la possibilité d'en créer une troisième ?
. Pratique : cave privative pour un rangement optimal ?


L'appartement se situe au deuxième étage avec ascenseur ?, au sein d'une résidence calme et sécurisée ? (interphone, fibre optique ?).

Un budget travaux maîtrisé et anticipé ?

La révision du prix vous permet de conserver une enveloppe confortable pour moderniser le logement à votre rythme (électricité, décoration, réagencement). Pour vous aider à avancer sereinement, le chiffrage de la mise aux normes électriques a déjà été réalisé par un artisan ??? : vous connaissez ainsi le montant exact à prévoir. ?

L'essentiel :
Secteur : Saint-Herblain ?
Surface : 83 m² ?
Configuration : 2 chambres (possibilité 3) ?
Annexes : balcon (> 9 m²), cave, ascenseur ?

Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir le dossier complet et organiser une visite. ?

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 1202 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67¤ par mois (soit 1400 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gaylord Trocmé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 792819872, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 1202. Quote part annuelle(moyenne) : 1400 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31812047)