Appartement 3 pièces 70 m² à vendre à Albertville (73200)

Iad France - Marjolaine Miceli vous propose : * ALBERTVILLE - T3 70,67 m² VENDU LOUÉ - BALCON - VUE DÉGAGÉE - ASCENSEUR *

* IDEAL INVESTISSEUR - LOCATAIRE EN PLACE *

À Albertville, dans la résidence « Le Plein Ciel », découvrez ce spacieux T3 de * 70,67 m² * , situé au * 6e étage avec ascenseur * .

L'appartement est * vendu loué * , avec un bail en cours jusqu'en * juillet 2028 * .

* Loyer actuel : 785,73 ¤ charges comprises / mois. *

Un investissement avec * revenus locatifs dès l'acquisition * , sans recherche de locataire à prévoir.

L'appartement est lumineux et bénéficie d'un * grand balcon filant avec une vue dégagée sur Conflans et la vallée d'Ugine * .

Il se compose de :

* Une entrée avec rangements
* Un séjour lumineux donnant sur le balcon
* Une cuisine équipée avec espace bar
* Une arrière-cuisine / buanderie
* 2 chambres avec placards
* Une salle d'eau avec double vasque
* Un WC indépendant

* LES + : *

? 70,67 m²
? 6e étage avec ascenseur
? Grand balcon
? Vue dégagée
? Appartement vendu loué
? Bail jusqu'en juillet 2028
? Loyer 785,73 ¤ CC / mois
? DPE D
? Double vitrage PVC
? Volets roulants
? Chauffage urbain au bois
? Cave privative
? Local vélos
? Stationnement gratuit à proximité
? Centre-ville accessible à pied

* Garage disponible en supplément. Possibilité d'acquérir l'ensemble. *

Une belle opportunité pour un investisseur recherchant un * bien déjà loué, dans un secteur proche du centre-ville et des commodités * .

* Visites sur rendez-vous. *

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 173 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 174.13¤ par mois (soit 2089.52 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marjolaine Miceli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 901907303, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 173. Quote part annuelle(moyenne) : 2089.52 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33435799)