Maison 6 pièces 190 m² à vendre à Sarlat-La-Caneda (24200)

Iad France - Jérome PECAL vous propose : Opportunité à Saisir : Maison de 190 m² avec appartement et garage sur un Terrain de 1000 m² à Sarlat-la-Canéda

Cette maison situé à 5 min du centre ville attend son nouveau propriétaire.
Construite en 1970, cette maison de 6 pièces et 4 chambres offre un espace de vie généreux où chacun pourra trouver son propre univers.

Dans la maison principale en entrant vous découvrirez un salon et salle à manger lumineux et spacieux, une cuisine séparée, 3 chambres, une salle d'eau et un cellier.
Vous pourrez également profiter son agréable terrasse ombragée en partie couverte et plein sud.

L'appartement indépendant par son escalier extérieur d'environ 70 m² se compose d'une cuisine ouverte sur le salon, une grande chambre et une salle d'eau avec 1 wc sani broyeur.
Quelques travaux de rénovation ou de rafarichissement sont à prévoir dans la maison principale pour remettre cette maison au goût du jour et en faire le lieu de vie idéal pour votre famille.

En bonus :
Assainissement aux normes
Chauffage par pompe à chaleur
Terrain clôturé
5 min du centre ville
Terrasse couverte et ombragée
Revenu locatif de l'appartement du dessus
Garage non attenant
Travaux à prévoir dans la partie maison (peinture, sols. )

ATTENTION ! les locataires ne partiront qu'en Mai et septembre 2027 !

Ne ratez pas cette occasion de devenir propriétaire d'une maison spacieuse avec un beau potentiel, un revenu locatif à Sarlat-la-Canéda. Contactez-moi pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérome PECAL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 482749587, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33446631)