Appartement 1 pièce 22 m² à vendre à Grenoble (38000)

Iad France - Delphine Nicolet vous propose : Grenoble - Champ de Mars Studio 23 m² avec balcon et cave

Dans le centre ville de Grenoble, 10 rue de l'Ancien Champ de Mars, découvrez ce studio de 23 m², situé au 1er étage d'une copropriété de 1962.

Son vrai atout : un appartement très au calme et traversant, avec un balcon qui apporte un espace extérieur appréciable en plein Grenoble.

Appartement traversant
Balcon
Cave
Double vitrage
Chauffage électrique
Rack à vélos dans la copropriété
Environnement très calme
Proximité immédiate du centre-ville et des commodités

Un véritable potentiel après rénovation : une étude énergétique permet d'envisager un classement A après isolation des murs, installation d'une PAC air / air et d'un ballon thermodynamique, pour une enveloppe travaux estimée à moins de 15 000 ¤.

Un bien intéressant pour un premier achat, un pied-à-terre ou un projet d'investissement après rénovation énergétique.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 49¤ par mois (soit 588 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Nicolet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 818985624, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 40. Quote part annuelle(moyenne) : 588 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33784023)