Maison 5 pièces 113 m² à vendre à Istres (13800)

Iad France - David Malfaisan vous propose : Istres (13800) -- Quartier Ranquet -- Impasse calme -- Vue étang

Maison de 113 m² habitables avec terrain, jardin, terrasse et dépendance, idéalement située dans une impasse du quartier du Ranquet à Istres, à proximité immédiate de la pinède et avec vue sur l'étang de Berre.

Caractéristiques principales :
o Maison individuelle, un étage sur rez-de-chaussée
o Séjour avec cuisine ouverte : 60 m² + 10 m²
o 2 avec balcon et vue dominante (12,8 m² et 20,40 m²)
o Possibilité de 4 chambres
o 1 dressing (7,80 m²)
o 1 salle d'eau au rez-de-chaussée (7,50 m²)
o Terrasse extérieure : 80 m²
o Cuisine d'été : 15 m²
o Dépendance / atelier : 19 m²
o Terrain cadastré : 272 m²
o DPE : Classe C

Travaux à prévoir (budget estimé 150 000 - 200 000 ¤) : reprise en sous-OEuvre par micropieux (sinistre sécheresse) et confortement du mur de soutènement (drainage + stabilisation), diagnostics disponibles sur demande. Prix affiché en tenant compte de ces travaux.

Idéal pour : recherche maison avec vue, maison avec terrasse Istres, maison quartier Ranquet, maison proche pinède et étang de Berre, projet de rénovation à fort potentiel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Malfaisan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Salon de Provence sous le numéro 925220311, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33816923)