Maison 6 pièces 111 m² à vendre à Le Port (09320)

Iad France - Dorian Canet vous propose : Élégante maison en pierre au cOEur des Pyrénées ariégeoises

Venez découvrir cette maison de charme en pierre avec vue sur les montagnes
À 5 min de Massat et moins de 2H de Toulouse.

Exposition EST

Laissez-vous séduire par cette superbe maison en pierre nichée dans un environnement calme et préservé, hors du village et sans vis-à-vis, tout en restant à proximité immédiate des commodités de Massat.

A quelques minutes des sentiers de randonnées et du célèbre site de L'étang de Lers.

Les espaces de vie :

Séjour lumineux (32 m²) : une grande pièce entièrement rénovée, baignée de lumière, équipée du double vitrage et de volets roulants.

Salon chaleureux (25 m²) : un espace chaleureux avec insert à bois pour vos soirées d'hiver.

Cuisine équipée : fonctionnelle et directement accessible depuis le séjour au rez-de-chaussée.

Côté nuit & sanitaires :

Quatre chambres mansardées : environ 9 m² chacune, offrant de beaux espaces de repos.

Salles d'eau & WC : une salle d'eau et un WC séparé en rez-de-chaussée, ainsi qu'un second WC indépendant à l'étage.

Coté pratique :

Un cellier idéal pour du rangement et le lave linge

Annexes & Extérieurs :

Terrain : parcelle de plus de 1 500 m² offrant une vue dégagée sur la forêt et les montagnes.

Dépendances : garage fermé de 25 m², appentis avec abri voiture et abri de jardin.

Technique :

Double vitrage + volets roulants et moustiquaires

Isolation des murs par l'intérieur

VMC simple flux

Toitures en bac acier et shingle

Chauffage par convecteurs et insert à bois avec récupération de chaleur

Raccordement à la fibre optique (idéal pour le télétravail).

Assainissement individuel

Un cadre de vie paisible au plus près de la nature.

Contactez-moi dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dorian Canet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 930873815, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33868841)