Appartement 2 pièces 48 m² à vendre à Roquebrune-Cap-Martin (06190)

Iad France - Camille Ruff vous propose : NOUVEAUTE : ROQUEBRUNE-CAP-MARTIN

2 PIÈCES DE 48,62 m² - TERRASSE DE 8,28 m² - VUE DÉGAGÉE - PARKING COUVERT

À Roquebrune-Cap-Martin, découvrez cet appartement 2 pièces de 48,62 m² loi Carrez, situé au 4ème étage sur 6 d'une résidence avec ascenseur.

Son principal atout : une terrasse de 8,28 m², exposée nord-est, offrant une agréable vue dégagée sur la ville et les reliefs environnants.

L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour de 20,24 m² ouvrant sur la terrasse, d'une cuisine indépendante de 6,12 m², d'une chambre de 12,44 m² également tournée vers l'extérieur, d'une salle de bains et de toilettes séparées.

À moderniser, ce bien offre une configuration fonctionnelle et un beau potentiel de transformation.

Son étage élevé, ses ouvertures généreuses et sa terrasse permettent d'imaginer un intérieur agréable, adapté aussi bien à une résidence principale qu'à un pied-à-terre ou à un investissement.

Un emplacement de parking couvert complète ce bien.

À proximité du centre de Carnolès, des commerces, des transports et de la gare (3 minutes en voiture ou 10 minutes à pied).

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 109 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 172.18¤ par mois (soit 2066.16 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille Ruff mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 904943685, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 109. Quote part annuelle(moyenne) : 2066.16 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33869008)