Maison 7 pièces 156 m² à vendre à Le Mesnil-Saint-Denis (78320)

Iad France - Evelin Delgado vous propose : MAISON INDIVIDUELLE DE 7 PIÈCES (156 m²) - CONSTRUCTION 2004

SITUATION IDÉALE ET PRIVILÉGIÉE AU MESNIL-SAINT-DENIS :

Transports : Gare de La Verrière (lignes de train N et U), accessible à 9 min.
Cadre de vie : Le bien bénéficie de la proximité de beaux espaces verts et de lieux de promenade, notamment l'Étang de Noës.
Commerces et services à proximité, ainsi que des établissements scolaires.

AGENCEMENT DU BIEN :

AU RDC : Une spacieuse entrée avec placard.
- Magnifique salon / séjour de 31 m², très lumineux, attenant à la salle à manger et au jardin.
- Salle à manger avec accès à la terrasse exposée Sud-Ouest, idéale pour profiter pleinement des beaux jours.
- Belle cuisine aménagée et parfaitement équipée, ouverte sur la salle à manger.
- Une chambre et des WC séparés.
- Un grand garage, avec accès au jardin et à la cuisine.

À L'ÉTAGE : Trois chambres très spacieuses, dont une suite parentale de 23 m² avec sa salle d'eau privative.
- Une salle de bain avec double vasque.
- Un spacieux et très lumineux palier de 16 m².
- Un magnifique grenier de 20 m², en plus des 156 m² habitables, avec combles isolés. Cet espace peut être aménagé en chambre supplémentaire, espace de stockage, bureau, bibliothèque, etc. Reste à aménager.

À l'extérieur, un joli jardin avec potager, un abri à bois et un abri de jardin.

LES ATOUTS DU BIEN

- Aucun travaux à prévoir, prête à déposer les valises.
- Le bien bénéficie d'un environnement calme grâce à sa localisation dans une impasse et à son caractère non mitoyen.
- Consommation énergétique modérée grâce aux différentes caractéristiques du bien en matière d'isolation.
- Jardin et terrasse sans vis-à-vis.
- Proximité du centre-ville, des commerces, des transports et des espaces de promenade.

Un bien agréable, calme et fonctionnel, alliant confort, luminosité et praticité au quotidien.

Contactez-moi 7j / 7 pour organiser une visite et découvrir cette belle maison !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 615000 euros. Prix hors honoraires : 597500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,93% du prix du bien hors honoraires) : 17500 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Evelin Delgado mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 947873402, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 597 500 ¤. (gedeon_6727_33869073)