Appartement 261 m² à vendre à Vitrolles (13127)

Iad France - Sabrina Gimenez vous propose : VITROLLES - PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION DE PLUS DE 12 000 m² AVEC ACCÈS DIRECT À L'ÉTANG DE BERRE

Un bien rare offrant revenus locatifs immédiats et important potentiel foncier.

La propriété comprend une maison d'environ 260 m² à rénover, ainsi que deux bâtiments indépendants de 100 m² et 40 m². Environ la moitié du terrain est actuellement louée, générant des revenus dès l'acquisition.

La partie constructible bénéficie d'une emprise au sol de plus de 30 % et permet d'étudier une division parcellaire et différents projets de valorisation, sous réserve des règles d'urbanisme et autorisations nécessaires.

Accès privé à l'Étang de Berre, ponton privatif, proximité des plages et des commerces : un foncier exceptionnel aux multiples possibilités.

Un bien particulièrement adapté à un investisseur, promoteur ou particulier à la recherche d'un projet patrimonial à fort potentiel.

Contactez-moi pour plus d'informations. Inter-agence avec plaisir.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Gimenez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Salon de Provence sous le numéro 104651492, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33869809)