Commerce 120 m² à vendre à Le Vigan (30120)

Iad France - Adrien Robichon vous propose : Belle opportunité pour cet établissement en plein expansion disposant d'un emplacement de premier choix dans le centre ville du Vigan !
Vitrine emblématique, belle surface intérieure et double terrasses conséquentes !

La Brasserie Feloni est un bar / pub disposant d'une licence 4 avec depuis février 2026 un service de restauration tapas.
Depuis son ouverture en 2021, cet établissement a fidélisé sa clientèle et ne cesse de faire évoluer son chiffre d'affaire malgré un planning d'ouverte réduit à 3 soirées + 1 samedi / semaine.

Cet établissement s'adresse à des amateurs de bonnes bières, de cocktails et de cuisine simple et festive permettant de prolonger l'apéro.

Actuellement la brasserie brasse sa propre bière sur place qui pourra continuer à être commercialisée tout en permettant de developper la game grâce aux nombreuses brasseries artisanales locales.

Les chiffres :
Un CA qui ne cesse d'évoluer d'environ 200k¤ / an dont 30% de restauration.
Un loyer de 1100 euros / mois
Une rémunération attractive

Je vous invite à me contacter pour discuter des différentes opportunités de développement.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 97600 euros. Prix hors honoraires : 91000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,25% du prix du bien hors honoraires) : 6600 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Adrien Robichon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 804931004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 91 000 ¤. (gedeon_6727_33870207)