Appartement 2 pièces 33 m² à vendre à Langon (33210)

Iad France - Thomas Lecapitaine vous propose : RDC -APPARTEMENT POUR INVESTISSEUR - BAIL EN COURS 02 / 2028 -LANGON - - T2 33 m² - PISCINE - PARKING - BON ÉTAT - LUMINEUX

Charmant appartement 2 pièces en RDC efficace et fonctionnel à Langon, un peu excentré du centre ville pour profiter du calme et de la douceur de la résidence avec piscine ouverte ! Actuellement loué 400¤ depuis 2019 avec une locataire sérieuse.

Construit en 2004 et en bon état général, l'appartement est agréablement illuminé orienté plein Ouest !
D'une surface habitable d'environ 33 m² l'agencement a été stratégiquement pensé pour optimisé chaque espace.
L'entrée dessert un séjour agréable et lumineux d'environ 12 m² permettant facilement l'ajout d'un canapé convertible.
Le coin kitchenette, équipée et fonctionnelle avec hotte, lave-linge, lave vaisselle et réfrigérateur séparé du séjour par un îlot offrant des rangements supplémentaire ainsi qu'un plan de travail adéquat ! La chambre, cosy et calme avec placard intégré et vue sur une terrasse couverte privative d'environ 12 m².
Une salle de bain et un WC indépendant complètent la distribution intérieure.

Les résidents bénéficient également d'une place de parking privative et un accès à la piscine de la résidence, atout pour la belle saison !

Le bien est raccordé à la fibre optique et profite d'un chauffage électrique individuel par radiateurs. La résidence est sécurisée avec un digicode, qui assure calme et tranquillité au quotidien !

Des informations ? Une visite ? Faites moi signe !

Chères consoeurs & Chers confrères, dans l'intérêt de tous, je suis ouvert à l'inter cabinet !

En vous souhaitant une belle journée !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 110 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 93.33¤ par mois (soit 1120 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Lecapitaine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mont de Marsan sous le numéro 941305252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 110. Quote part annuelle(moyenne) : 1120 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33870361)