Maison 3 pièces 64 m² à vendre à Saint-Cyr-En-Val (45590)

Investissement locatif : Maison T3 de 64,16 m² avec terrasse et jardin à Saint-Cyr-en-Val, vendue occupée Au coeur de la résidence services « Parc de Morchêne » à Saint-Cyr-en-Val, au 247 rue des Iris et à quelques minutes seulement d'Orléans, découvrez cette belle maison récente de plain-pied 3 pièces de 64,16 m², dans un cadre calme et verdoyant. Le bien est vendu occupé, avec un locataire en place. La maison Dès l'entrée équipée d'un placard intégré de 0,69 m², vous découvrirez une pièce de vie lumineuse comprenant un grand séjour de 28,94 m² et une cuisine ouverte de 6,05 m². Le coin nuit, parfaitement agencé, dispose de deux belles chambres de 11,54 m² et 10,12 m², d'un véritable espace dressing indépendant avec placards de près de 3 m² au total, ainsi que d'une salle d'eau moderne avec WC de 3,66 m². Les extérieurs, l'atout majeur Terrasse de 10,00 m² de plain-pied, accessible depuis le séjour Grand terrain privatif de 211 m² Jardin entourant la maison sur trois façades Une résidence moderne et agréable à vivre La résidence « Parc de Morchêne » offre un cadre de vie de standing, sécurisé et paisible. Conçue pour s'intégrer harmonieusement dans son environnement naturel, la maison répond aux dernières normes de performance énergétique, pour un confort thermique optimal et de réelles économies d'énergie, des atouts appréciés des locataires. Un emplacement idéal Située à Saint-Cyr-en-Val, commune très prisée de la métropole orléanaise, la maison bénéficie d'un emplacement de choix : Proximité immédiate des commerces, services et commodités du quotidien Transports en commun et axes routiers facilement accessibles pour rejoindre Orléans Environnement verdoyant à deux pas des parcs et des promenades Un investissement clé en main Vendue occupée, cette maison vous permet de percevoir des loyers dès l'acquisition, sans période de vacance locative ni recherche de locataire. Locataire en place, bail de 3 ans en cours depuis le 16 septembre 2026, jusqu'au 15 septembre 2029 Loyer actuel : 725,10 € hors charges + 55 € de charges, soit 780,10 € charges comprises par mois Revenu locatif annuel : 8 701,20 € hors charges Bien rare sur le marché, adapté à un investissement patrimonial sécurisé et attractif Contactez-nous pour plus d'informations et découvrir les conditions de l'offre. [Coordonnées masquées] Vous êtes propriétaire bailleur ? Confiez votre bien en gestion locative à AMO Immobilier Neuf : mise en location, gestion des loyers, des travaux et des imprévus. Vous touchez vos loyers, on gère le reste. Honoraires inclus de 5.68% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 176 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.