Appartement 71m² à avignon

Découvrez cet agréable appartement traversant situé au 4ème et dernier étage, dans un environnement calme, offrant une belle luminosité et une atmosphère agréable au quotidien. Il se compose d'une pièce de vie de plus de 26 m², réunissant salon et salle à manger, d'une cuisine indépendante, ainsi que de deux chambres d'environ 10 m² chacune. Les pièces exposées au sud bénéficient d'une climatisation réversible, pour un confort appréciable toute l'année. Son véritable atout : un balcon de plus de 8 m² exposé plein sud, idéal pour profiter du soleil, prendre un café ou aménager un agréable espace extérieur. L'appartement dispose également de nombreux rangements et d'une cave de plus de 5 m² située au rez-de-chaussée. Les + : dernier étage - traversant - très lumineux - calme - balcon plein sud - climatisation - nombreux rangements - cave Un appartement fonctionnel, lumineux et agréable à vivre, qui mérite d'être découvert ! À visiter sans tarder ! Copropriété de 453 lots dont 171 d'habitation. Prix du bien 125 000€ FAI Honoraires à la charge du vendeur DPE: E (262 kWh/m2/an) GES: D (49 Kg CO2/m2/an) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1800€ et 2510€ (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023, abonnement compris). Pour plus d'informations ou pour organiser une visite contactez Lindsay Sapone au [Coordonnées masquées] ou au [Coordonnées masquées] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr