Appartement 3 pièces 59 m² à vendre à Paris-11e (75011)

Avis aux amateurs de parquet qui craque juste ce qu'il faut et de Paris qui vit ! Au 3ème étage d'un bel immeuble en pierre de taille, ce 3 pièces de 59 m² a tout ce qu'il faut pour vous plaire. Il ne lui manque que vous (et un petit coup de peinture). Dès l'entrée, un couloir distribue toutes les pièces. Chaque pièce a donc sa propre entrée. Le séjour est lumineux, avec de belles fenêtres à l'ancienne et leurs garde-corps en fer forgé. La cuisine est indépendante, fonctionnelle et dotée d'une fenêtre. Vous cuisinerez à la lumière du jour. Côté nuit, deux chambres vous attendent. Elles sont parfaites pour dormir, télétravailler ou héberger la belle-famille (pour une durée raisonnable). S'y ajoutent une salle de bains avec baignoire et fenêtre, un WC et un dressing. Le bien a du charme à revendre, avec son parquet d'origine, ses moulures et ses beaux volumes. Un rafraîchissement est à prévoir. C'est la bonne nouvelle : vous choisissez les couleurs, et ce n'est pas nous qui aurons à assumer celles du propriétaire précédent. Le quartier, c'est le gros plus. Vous êtes à deux pas d'Oberkampf et de la rue Saint-Maur, avec leurs cafés, restos et bars parmi les plus animés de Paris. Il y a aussi des boulangeries, des primeurs et des commerces de bouche à chaque coin de rue. Le marché Popincourt, le square Maurice-Gardette pour souffler et les écoles sont tout proches. Le Père-Lachaise et le canal Saint-Martin se rejoignent à pied pour les balades du dimanche. Et le métro ligne 3 est à 3 minutes, soit moins de temps qu'il n'en faut pour chercher ses clés. Bref, un appartement à personnaliser dans l'un des quartiers les plus vivants de la capitale. Le plus dur sera d'en repartir après la visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 17 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 1200.00 €. Date de réalisation du DPE : 17-10-2008. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.