Appartement T3 avec terrasse, cellier et stationnements sous

Venez découvrir cet agréable appartement T3 de 63 m2, situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence récente de 2019, idéalement située sur les rives de l'Adour, dans le quartier recherché des Arroussets. L'appartement se compose d'une entrée avec deux grands placards de rangement, puis d'un séjour lumineux exposé Ouest, agrémenté d'une cuisine ouverte et donnant accès à une agréable terrasse. Un dégagement dessert ensuite l'espace nuit, composé de deux chambres, donnant accès à un balcon commun, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Un cellier privatif de plus de 4 m2, situé sur le palier, vient compléter ce bien, ainsi que deux places de stationnement en sous-sol. La copropriété se compose de 20 lots d'habitation. Le budget prévisionnel pour 2025-2026 s'élève à 103,07 EUR par mois. Appartement vendu loué, avec un bail en cours jusqu'au 16/08/2027 : Loyer mensuel hors charges : 770,86 EUR Provision sur charges : 60,00 EUR Loyer mensuel charges comprises : 830,86 EUR Un bien récent, fonctionnel et lumineux, offrant également un intérêt locatif grâce à sa situation et ses prestations. Honoraires charge acquereur. Prix net vendeur de 245 000EUR  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr