Terrain 488 m² à vendre à Montmelian (73800)

EXCLUSIVITÉ 007 Agent i. Terrain constructible viabilisé de 488 m², situé aux Marches, Porte de Savoie (73800) Idéalement situé dans un secteur résidentiel calme, hors lotissement et libre constructeur, ce terrain plat et en partie clôturé bénéficie d'une très belle exposition ainsi que d'une magnifique vue sur les montagnes environnantes. Le terrain est soumis au règlement de la zone UD du PLU des Marches, permettant une emprise au sol d'environ 100m². Un véritable atout : des garages déjà existants La propriété dispose de deux garages d'environ 29 m² et 22 m², soit près de 51 m² au total, équipés de portes sectionnelles électriques. Leur charpente traditionnelle et leur configuration offrent la possibilité de les conserver et de les intégrer à un futur projet de construction, sous réserve des autorisations d'urbanisme. Raccordements : eau, edf, gaz de ville, assainissement. Un emplacement privilégié Vous profiterez d'un environnement paisible tout en restant proche des commodités : Commerces et écoles à quelques minutes à pied Gares à environ 5 minutes en voiture Accès autoroutier à environ 2 minutes ( A43/A41) Chambéry à 15 minutes Ce charmant village offre un cadre de vie agréable, au calme, avec un panorama remarquable sur les massifs environnants et un accès rapide aux principaux axes routiers. Vous avez des questions ? Contactez Caroline [Coordonnées masquées] pour plus d'informations. Caroline Héron, EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 948 099 635. Honoraires à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 007 agent i, agence immobilière à Montmélian spécialisée en achat, vente, location et gestion Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller 007 AGENT-i : Caroline HÉRON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 948 099 635