A VENDRE, CANDE SUR BEUVRON, Ensemble immobilier atypique

ENSEMBLE IMMOBILIER UNIQUE ET ATYPIQUE – HABITATION & ESPACE PROFESSIONNEL – CANDÉ-SUR-BEUVRON Un lieu hors du commun aux portes de Blois, offrant environ 950m² de surfaces bâties et un potentiel exceptionnel ! À seulement 15 minutes au sud de Blois, sur la commune recherchée de Candé-sur-Beuvron, découvrez cet ensemble immobilier particulièrement atypique, implanté sur un terrain d'environ 4 047 m² au sein d'une zone artisanale. Avec environ 950 m² de bâtiments, ce bien offre une combinaison rare entre espaces d'habitation et volumes professionnels, permettant d'imaginer de nombreux projets. DEUX ESPACES D'HABITATION – ENVIRON 300m² L'ensemble comprend deux parties habitation totalisant environ 300m², toutes deux en très bon état général. Selon votre projet, ces deux espaces peuvent être conservés indépendants ou réunis, offrant une grande souplesse d'utilisation. Ils peuvent notamment convenir à une résidence principale, à l'accueil de collaborateurs, à un logement indépendant, à une activité professionnelle ou encore à un projet d'investissement. 2 ATELIERS EXCEPTIONNELS D'ENVIRON 650 m² Le véritable atout de cet ensemble réside également dans ses 2 vastes ateliers d'environ 650 m². Un volume rare qui peut être conservé dans sa totalité ou scindé selon les besoins. Il sera particulièrement adapté aux artisans et professionnels ayant besoin d'importantes surfaces de travail, de stockage ou de stationnement, mais également à des projets plus spécifiques. Collectionneur automobile ou de véhicules Artisan ou entreprise nécessitant du stockage Atelier mécanique ou activité technique Stockage de matériel ou de marchandises Création de plusieurs espaces professionnels Ou tout simplement pour un projet professionnel atypique nécessitant de grands volumes UN TERRAIN D'ENVIRON 4047m² Le terrain offre également une belle capacité d'exploitation avec la possibilité d'organiser stationnement, stockage extérieur, circulation et espaces dédiés à l'activité, sous réserve des autorisations et règles d'urbanisme applicables. UN BIEN QUI LAISSE PLACE À VOTRE IMAGINATION Difficile de classer ce bien dans une catégorie tant son potentiel est important. Habiter et travailler sur un même site, installer son entreprise, créer plusieurs espaces indépendants, stocker du matériel ou abriter une collection de véhicules : les possibilités sont nombreuses. Sa situation à seulement 15 minutes de Blois, ses volumes exceptionnels, son bon état général et sa modularité en font une opportunité particulièrement rare sur le secteur. LES CHIFFRES CLÉS Terrain : environ 4047m² Habitations : environ 300m² Atelier : environ 600m² Surface bâtie totale : environ 950m² 2 parties habitation séparables ou réunissables Atelier divisible ou exploitable dans sa totalité Très bon état général Zone artisanale Candé-sur-Beuvron À environ 15 minutes au sud de Blois Un bien atypique, des volumes exceptionnels et un potentiel presque sans limite… Il ne demande qu'à accueillir votre projet ! Contactez-moi pour découvrir ce lieu unique et envisager ensemble toutes ses possibilités. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : 2530€ ~ 3430€ - Alain PICARD - Agent commercial - EI - RSAC BLOIS 827477969 - RCS 4[Coordonnées masquées]127 - Caisse de garantie QBE 200000 EUR