Maison 4 pièces 82 m² à vendre à Sayat (63530)

Sur la commune de Sayat, cette maison en pierre de Volvic offre 82,23 m² habitables sur deux niveaux, avec un vrai potentiel d'agrandissement. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une grande pièce de vie associant cuisine et salle à manger, un WC et un cuvage. À l'étage, un dégagement distribue trois chambres, deux grandes, une plus petite, et une salle d'eau avec WC. Le second niveau abrite un grenier en double vitrage, dont la charpente est saine et bien entretenue. La maison s'accompagne d'une grange avec mezzanine et d'une remise attenantes, ainsi que d'une cave. À l'extérieur, une cour d'environ 100 m² avec terrasse, exposée au calme. Côté équipement : chauffage au gaz de ville, chaudière révisée en 2026 et radiateurs récemment remplacés, raccordement au tout-à-l'égout effectué. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, et l'ensemble grange-cuvage-grenier laisse une belle marge pour agrandir la surface habitable au fil du temps. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1400.00 et 1960.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Btissame JALAL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 532 745 130. VENTE - ACHAT - GESTION LOCATIVE - LOCATION TeamFi recrute, formation assurée. Devenez apporteur d'affaires en complément de revenus, contactez-nous ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier.