Agence immobiliere laforet - exclusivite - "bromelia" - lovagny - maison individuelle de 145,31m² - terrasses - sous sol complet

AGENCE IMMOBILIERE LAFORET - EXCLUSIVITE - "BROMELIA" - LOVAGNY - MAISON INDIVIDUELLE de 145,31m² - TERRASSES - SOUS SOL COMPLET - GARAGE - CAVE - BUANDERIE - COMBLES AMENAGEABLES Idéalement située sur la commune prisée de Lovagny, dans un environnement résidentiel verdoyant et calme, découvrez cette maison individuelle de 145,31m² bâtie en 1980 sur une belle parcelle de 1067m². Un cadre de vie privilégié entre nature et commodités, à proximité immédiate du Château de Montrottier, des Gorges du Fier et des sentiers pour se promener, tout en restant à seulement 15 minutes d'Annecy et avec un accès rapide à l'A41 (Annecy Nord) direction Genève. * Agencement du bien : - Premier étage (espace de vie principal) : Un séjour lumineux (avec un poêle à bois) de 26,24m² sur deux grandes terrasses (exposées SUD et EST), une cuisine indépendante, trois chambres, une salle d'eau avec WC. - Rez-de-chaussée (sous-sol) : Deux chambres supplémentaires, une salle de bains, un grand garage de 49m², un atelier, une buanderie et une cave. - Combles : Bel espace aménageable de 140m² offrant un fort potentiel d'agrandissement. - A l'extérieur, vous profiterez d'une cour privative pouvant accueillir 3 stationnements et d'un grand jardin arboré. * Les + de la localisation : - Arrêt de bus « Ancien Lavoir » à 270 m. - École primaire de Lovagny à 400 m. - coût consommation électrique annuelle: 1900 euros. Un bien rare à la vente, parfait pour une famille à la recherche de volumes et de tranquillité aux portes d'Annecy. Pour plus de renseignements et organiser une visite, n'hésitez pas à nous retrouver Place Saint Jean, 74600 ANNECY ou nous contacter par téléphone au [Coordonnées masquées] ou par e-mail : "[Coordonnées masquées]". Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisque.gouv.fr.