Appartement 4 pièces 88 m² à vendre à Guidel (56520)

À VENDRE – GUIDEL CENTRE-VILLE – APPARTEMENT 4 PIÈCES – 88,10 m² GUIDEL – En plein coeur du centre-ville, découvrez cet appartement de 4 pièces d'une superficie de 88,10 m² Carrez, situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété. Actuellement loué, cet appartement constitue une opportunité intéressante pour un acquéreur souhaitant réaliser un projet de rénovation à terme et valoriser le potentiel du bien. Il se compose de : Une entrée Une cuisine Un séjour de 22m2 Trois chambres Une salle d'eau Un WC indépendant Le bien bénéficie également d'une cave et d'un espace de grenier. Les atouts : Appartement de belle superficie 3 chambres Emplacement privilégié en plein centre-ville de Guidel Petite copropriété Appartement actuellement loué Potentiel de rénovation et de valorisation à terme Une belle opportunité pour un investissement patrimonial ou un projet de rénovation futur, dans un emplacement recherché au coeur de Guidel. ? Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez CAPGEST IMMO Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Dans une copropriété de 14 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1726.00 € et 2336.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CAPGEST IMMO : Gérante - Gaëlle DAVID