Appartement 3 pièces 65 m² à vendre à Avion (62210)

AVION - PARC DE LA GLISSOIRE - RÉSIDENCE SÉCURISÉE - APPARTEMENT DE TYPE 3 - 2 BALCONS - EXPOSITION SUD-OUEST - TRÈS LUMINEUX - AUCUN VIS A VIS - 2 PARKINGS - La résidence se situe à 300 mètres du parc de la Glissoire, proche du centre-ville et des axes autoroutiers. Cet appartement de type 3 de 65.45 m² loi Carrez se situe au 2éme étage sans ascenseur dans une copropriété saine. Il se compose d'une cuisine aménagée et semi-équipée ouverte sur un séjour très lumineux avec deux balcons attenants et une vue dégagée sur des espaces verts, une salle de bains, un hall d'entrée avec placard et de 2 chambres dont une avec placard. Pour les voitures, 2 places de parking privatives dans une enceinte sécurisée. Le logement est vendu libre de tout locataire. Pour un investisseur, possibilité de louer le logement à 750 € hors charges. Notre société, spécialisée dans la gestion locative peut vous proposer une assurance de garantie de loyer impayé, de dégradations locative et de carence de locataire. Taxe foncière 2026 : 1211 €. Charges de copropriété sur 2025 : 1178.50 € dont 659.40 € locatif. Double vitrage, volet roulant, interphonie, compteur individuel eau et electricité. Pour tout renseignement, contactez notre agent commercial, Jérôme VANGREVELYNGHE au 06x21x31x75x97. Honoraires inclus de 10% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 115 000 €. Dans une copropriété de 41 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 179 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 850.00 et 1200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SNG Extensia : Jérôme VANGREVELYNGHE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 479 854 432 RSAC BOULOGNE SUR MER RCP 59 661 778 Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière SNG Extensia sur : https://www.sng-immobilier.com/ref/VA37032