Maison en pierre divisée en deux logements avec piscine et grand jardin

TOPS IMMO vous présente cette maison en pierre, pleine de charme, divisée en deux logements indépendants, avec sa piscine et son grand terrain calme et arboré. Idéalement située à 8 minutes de Villeneuve dans un petit hameau paisible. La maison principale, chauffée au fioul et avec un poêle à bois, comprend : hall d'entrée, séjour / salle à manger de 36m2, cuisine de 15m2 donnant sur la terrasse et sur le jardin, salle de douche et WC. A l'étage, un grand dégagement (salon) et deux chambres. Le gîte attenant, disposant de climatisations réversibles, se compose d'une pièce de vie de 30m2 avec séjour et cuisine ouverte. A l'étage, un grand dégagement, une salle de douche avec WC et une chambre de 13,5m2. La maison est en excellent état et les fenêtres sont en double vitrage. L'assainissement individuel est à remettre aux normes. La maison a été rénovée avec goût, mélangeant confort moderne et charme des vieilles pierres. La maison dispose de plusieurs caves en sous-sol. La piscine, à l'arrière de la maison, dispose d'une belle terrasse et donne sur le jardin. Vous serez séduit par son charme et son confort. A visiter rapidement avec Pierre Jean LACOMBE : Tel : [Coordonnées masquées] Agent Commercial (RC No : 508 933 314) [Coordonnées masquées]. Honoraires : 4,48 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 310 000 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 960 € et 6 780 € par an.