Maison 2 pièces 63 m² à vendre à Arras (62000)

Le Groupe Souchez Immobilier vous propose en exclusivité cette charmante maison située dans le secteur très recherché de l'arrière-gare à Arras. Cette maison individuelle d'environ 63m², entièrement rénovée, se compose au rez-de-chaussée d'un salon-séjour, d'une cuisine, d'une salle de bains et d'une chambre. Elle dispose également d'un sous-sol complet, comprenant une partie garage, une buanderie ainsi qu'une pièce supplémentaire d'environ 8 m² pouvant être aménagée selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin, offrant un véritable espace de détente. Un bien idéal pour un investissement locatif, notamment en location courte durée type Airbnb grâce à sa proximité avec la gare d'Arras. Il conviendra également parfaitement à un premier achat, grâce à sa rénovation et à ses faibles besoins d'aménagement. Une opportunité à découvrir sans tarder ! Honoraires inclus de 5.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490.00 € et 2040.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. 62[Coordonnées masquées]00008. Contactez votre Agence locale pour plus de renseignements ! [Coordonnées masquées]