Coquet T 2 avec terrasse vue mer et garage individuel

Exclusivité, Dans le superbe et recherché quartier de Fontsainte, à proximité immédiate des commerces et à seulement 300 mètres environ de la corniche du Liouquet et du bord de mer, découvrez ce coquet appartement de type 2 traversant, d’une surface habitable de 35,29 m², agrémenté d’une agréable terrasse de 6 m² offrant une jolie vue mer. Situé au premier étage d’une résidence sécurisée édifiée dans les années 1980/1990, ce bien en bon état de présentation bénéficie d’une belle exposition et d’un environnement particulièrement calme, offrant un cadre de vie paisible à quelques pas de la mer. L’appartement se compose d’un hall de distribution, d’un séjour lumineux ouvrant sur la petite terrasse, d’une cuisine indépendante aménagée pouvant, selon vos envies, être facilement ouverte sur la pièce de vie, d’une salle d’eau avec fenêtre, ainsi que d’une chambre disposant de sa penderie. Un atout particulièrement rare dans le secteur : le bien est vendu avec son garage individuel, offrant un confort et une praticité très appréciables. Vendu meublé, cet appartement conviendra aussi bien à un jeune couple à la recherche d’un premier logement qu’à un pied-à-terre pour les vacances ou encore à une personne seule souhaitant profiter d’un environnement calme et agréable, à proximité immédiate du bord de mer et des commerces. Les charges annuelles courantes sont de 1043 € et la copropriété est composée de 314 lots au total. Le diagnostic de performance énergétique est noté 233 et classé D. Le diagnostic des gaz à effet de serre est noté 9 et classé B. L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement se situe entre 830 € et 1170 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, et 2023 (Abonnements compris). Ces diagnostics ont été réalisés le 23/09/2026. Prix : 259 000 € Les honoraires agence sont à la charge exclusive du vendeur. Charges mensuelles : 87 € / mois Taxe foncière : 1070 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr