Appartement 3 pièces 60 m² à vendre à Perpignan (66000)

À la recherche de votre future résidence principale ou d'un investissement locatif sur Perpignan ? Cet appartement T3 de 60 m² entièrement rénové réunit confort, calme et emplacement stratégique. Pourquoi cet appartement va vous séduire : Aucun travaux à prévoir : entièrement rénové, avec une cuisine récente et des prestations pensées pour un quotidien confortable. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Un intérieur lumineux et fonctionnel : deux belles chambres, un agréable salon donnant accès à un balcon, une cuisine récente, un WC indépendant et une salle d'eau optimisée avec un espace permettant notamment d'étendre le linge sur un autre extérieur. Des annexes très appréciables : une belle cave de près de 6 m² et surtout une place de parking privative en sous-sol, un véritable atout au quotidien. Une petite copropriété : situé au 1er étage sur 3, au sein d'une copropriété à taille humaine de seulement 5 logements. Un secteur recherché : situé dans le quartier Las Cobas à Perpignan, dans un environnement calme, proche des commodités, du centre-ville et avec un accès rapide vers Canet-en-Roussillon. Calme & luminosité : un appartement agréable à vivre, bénéficiant d'un environnement paisible tout en restant proche de tout. Côté Investisseur : un placement locatif intéressant L'appartement peut être loué autour de 750 € / mois, soit une rentabilité brute d'environ 7,5 %, selon les conditions d'acquisition. Avec ses faibles charges de copropriété, son emplacement, son état entièrement rénové et sa place de parking, il présente également de nombreux atouts pour un investissement locatif. Que ce soit pour y vivre ou investir, ce T3 offre une belle combinaison entre confort, emplacement et potentiel locatif. Un accompagnement de A à Z pour votre projet : Au-delà de la visite, je vous accompagne dans la concrétisation globale de votre achat. Je travaille en partenariat direct avec une courtière en financement particulièrement compétente pour sécuriser votre prêt, ainsi qu'un artisan très professionnel pour toute adaptation sur-mesure. Je reste à votre entière disposition pour simplifier toutes vos démarches ! Une visite suffit parfois pour se projeter… venez découvrir ce bel appartement et laissez-vous séduire ! Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Ouvert à l'inter cabinet. Anthony FERDINAND Agent commercial indépendant en immobilier RSAC : 929 486 173 E.I. Perpignan Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 626 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1168.00 € et 1580.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty (Team Oxygène IMMO) : Anthony FERDINAND Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 929486173 Perpignan RCP 035465