Appartement 3 pièces 68 m² à vendre à Montpellier (34000)

MONTPELLIER – MILLENAIRE – GRAND T3 BIEN AGENCE – GARAGE ATTENANT + PARKING – JARDIN PRIVATIF – RESIDENCE SECURISEE PISCINE – BUSTRAM L1 À PIED - Jean-Baptiste Ghoul est heureux de vous présenter en exclusivité ce charmant T3 en rez-de-jardin situé dans une résidence très prisée car calme et arborée avec piscine, au coeur du quartier dynamique du Millénaire, des commerces, des grands axes et de la route des plages. Egalement à proximité directe de ligne 1 du BusTram qui relie le centre-ville en quelques stations. L'appartement traversant de plus de 83m2 au sol dont 67,79m2 Carrez propose un grand séjour avec cuisine ouverte et climatisation réversible, s'ouvrant sur un jardin privatif sans vis-à-vis. Côté nuit, deux suites parentales, l'une avec salle de bains, la seconde avec salle d'eau et des WC séparés. Un garage privatif de plus de 15m2 accessible de l'appartement ainsi qu'une place juste devant et une place couverte complètent le bien. Fibre optique, double vitrage, volets roulants, climatisation. Résidence bien entretenue, diagnostics à jour DPE C et A. Parfait pour une résidence principale bien connectée ou un investissement locatif de qualité. Pour plus d'informations et programmer votre visite exclusive, contactez sans tarder Jean-Baptiste Ghoul. J'estime votre bien gratuitement, sans engagement. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 306 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 415 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 820.00 et 1170.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Jean-Baptiste GHOUL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 832062061 Montpellier RCP SERENIS N° ACI31363